新北市林口區文化北路一段542巷72號6F/9F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.8 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物22.88 坪
公設比29.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 力行段 1108 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 31.5
文化北路一段中位 31.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 21%比文化北路一段中位 低 20%比林口區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+69%
2026 年推估2,027 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 7F/9F 2房2廳2衛 · 48.47 坪 41.7 萬/坪總 2,020 萬 2023-05-24 2F/9F 2房2廳1衛 · 48.47 坪 37.6 萬/坪總 1,820 萬 2017-08-14 3F/9F 3房2廳1衛 · 48.47 坪 26 萬/坪總 1,260 萬 2016-07-30 2F/9F 3房2廳1衛 · 48.47 坪 31.1 萬/坪總 1,355 萬 2015-03-11 9F/9F 3房2廳1衛 · 48.47 坪 31.8 萬/坪總 1,365 萬 2015-03-11 3F/9F 3房2廳1衛 · 48.47 坪 29.6 萬/坪總 1,300 萬 2014-02-21 6F/9F 3房2廳1衛 · 48.47 坪 31.5 萬/坪總 1,370 萬 2013-12-22 7F/9F 3房2廳1衛 · 48.47 坪 31.9 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。