新北市林口區八德路268號9F/16F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 51.4 萬/坪 × 20.89 坪
權狀坪數20.89 坪
主建物11.92 坪
公設比37.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 20.89 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪20.89 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 47.5
八德路中位 43.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 8%比八德路中位 高 17%比林口區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,073 萬
+23%
2026 年推估1,318 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2016-11-26 16F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 48.6 萬/坪總 1,016 萬 2016-09-20 15F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 49.9 萬/坪總 1,042 萬 2016-07-31 11F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 45.5 萬/坪總 950 萬 2016-01-27 10F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 46 萬/坪總 960 萬 2015-12-21 8F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 46.8 萬/坪總 978 萬 2015-12-15 9F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 48.6 萬/坪總 1,016 萬 2015-12-13 6F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 45.5 萬/坪總 950 萬 2015-12-09 7F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 47.5 萬/坪總 993 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。