新北市林口區文化三路一段191巷24號12F/15F
2012-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.9 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物23.83 坪
公設比38.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 建林段 370 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價930 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 31.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 28%比文化三路一段中位 低 28%比林口區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 37.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-04-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 32.2 萬/坪總 1,460 萬 2016-04-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 29 萬/坪總 1,315 萬 2014-05-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 31.9 萬/坪總 1,460 萬 2013-09-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 28.3 萬/坪總 1,295 萬 2013-08-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 31.6 萬/坪總 1,580 萬 2013-07-10 0房0廳0衛 · 39.84 坪 47.2 萬/坪總 1,880 萬 2013-02-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 24.6 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。