新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號8F/9F
2014-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 21.6 萬/坪 × 96.29 坪
權狀坪數96.29 坪
主建物48.15 坪
公設比45%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 96.29 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 48.14 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪96.29 坪
土地坐落 國慶段 1361-1 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
南雅路中位 19.4
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比南雅路中位 高 11%比鶯歌區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。