新北市淡水區淡金路二段507之9號10F/15F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 32.7 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物16.73 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 新市段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 18.2
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 80%比淡金路二段中位 高 52%比淡水區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
+6%
2026 年推估919 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 28.7 萬/坪總 765 萬 2020-12-30 11F/15F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2020-08-08 13F/15F 2房1廳2衛 · 35.66 坪 19.5 萬/坪總 695 萬 2020-06-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2016-10-12 9F/15F 1房1廳1衛 · 35.66 坪 18.7 萬/坪總 668 萬 2016-06-05 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2016-02-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 17.9 萬/坪總 638 萬 2012-09-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 17.7 萬/坪總 591 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。