新北市淡水區中山北路三段59之2號1F/15F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 37.4 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物19.38 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 新市段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 17.9
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 109%比中山北路三段中位 高 75%比淡水區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+33%
2026 年推估1,710 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2024-04-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 30.8 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 24.4 萬/坪總 1,140 萬 2023-06-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2023-04-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 22.6 萬/坪總 1,060 萬 2021-07-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 19.7 萬/坪總 920 萬 2021-06-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 22.2 萬/坪總 1,040 萬 2015-12-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 17.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。