新北市土城區福寧街32號4F/11F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,105 萬 56.1 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物20.05 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 永福段 92 地號
價格拆解
成交總價2,105 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 58.1
福寧街中位 59.2
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 低 3%比福寧街中位 低 5%比土城區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,105 萬
-6%
2026 年推估1,978 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：本案於113年11月11日轉讓，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 61.1 萬/坪總 2,277 萬 2024-05-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 59.6 萬/坪總 2,217 萬 2024-05-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 60.2 萬/坪總 2,247 萬 2024-05-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 60.2 萬/坪總 2,246 萬 2024-04-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 57.9 萬/坪總 2,160 萬 2024-04-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 57.2 萬/坪總 1,911 萬 2024-04-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 58.1 萬/坪總 2,166 萬 2024-01-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 57.6 萬/坪總 2,159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。