新北市汐止區仁愛路106巷29號9F/20F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,539 萬 44.8 萬/坪 × 64.13 坪
權狀坪數64.13 坪
主建物31.41 坪
公設比28.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.13 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 32.72 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪64.13 坪
土地坐落 新峰段 2010 地號
價格拆解
成交總價2,539 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,309 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 43.5
仁愛路中位 38.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 3%比仁愛路中位 高 17%比汐止區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,539 萬
+33%
2026 年推估3,383 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,847 萬
每月月付69,204 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。