新北市汐止區仁愛路106巷29號10F/20F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 43.5 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
主建物22.64 坪
公設比28.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪50.73 坪
土地坐落 新峰段 2010 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
仁愛路中位 38.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 13%比汐止區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+33%
2026 年推估2,465 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 8F/20F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 55.1 萬/坪總 2,700 萬 2019-06-23 10F/20F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 40.3 萬/坪總 1,750 萬 2019-05-11 19F/20F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 39.2 萬/坪總 1,750 萬 2019-05-01 18F/20F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 39 萬/坪總 1,688 萬 2019-02-22 15F/20F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 39.6 萬/坪總 1,700 萬 2019-01-17 16F/20F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 42.5 萬/坪總 1,818 萬 2018-12-22 14F/20F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 42 萬/坪總 1,760 萬 2018-04-25 9F/20F 3房2廳2衛 · 64.13 坪 44.8 萬/坪總 2,539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。