新北市汐止區忠孝東路490之1號5F/11F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 34.5 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物22.52 坪
公設比45.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 崇德段 9 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33.9
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 2%比忠孝東路中位 低 4%比汐止區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。