新北市新店區央北二路60號10F/20F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,896 萬 63.1 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物24.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 斯馨段 108 地號
價格拆解
成交總價2,896 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,676 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 64.9
央北二路中位 57.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比央北二路中位 高 10%比新店區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,896 萬
+12%
2026 年推估3,253 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,141 萬
每月月付80,203 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。