新北市汐止區大同路二段204號10F/12F
2017-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 32.2 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物23.01 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 智興段 241 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價830 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 6%比大同路二段中位 低 13%比汐止區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。