新北市中和區中正路167巷27號5F/11F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 53.9 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物14.03 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 圓通段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 45.7
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 18%比中正路中位 高 36%比中和區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+22%
2026 年推估1,441 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 9F/11F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 61 萬/坪總 1,336 萬 2024-05-04 9F/11F 2房2廳1衛 · 21.91 坪 60.4 萬/坪總 1,323 萬 2023-01-17 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 59.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-24 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 51.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-12-26 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 37.6 萬/坪總 1,275 萬 2021-01-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 33.3 萬/坪總 1,130 萬 2019-10-01 3F/11F 2房2廳1衛 · 21.91 坪 39.6 萬/坪總 868 萬 2019-08-26 8F/11F 2房2廳1衛 · 21.91 坪 42.9 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。