新北市中和區南華路45號5F/16F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 45.8 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物26.01 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 南山段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 47.6
南華路中位 51.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比南華路中位 低 10%比中和區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+25%
2026 年推估2,051 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。