新北市永和區中正路455號10F/11F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 33.4 萬/坪 × 18.1 坪
權狀坪數18.1 坪
主建物13.81 坪
公設比23.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 18.1 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪18.1 坪
土地坐落 永安段 442 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 37.2
中正路中位 48
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 10%比中正路中位 低 30%比永和區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+16%
2026 年推估704 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 42.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-07 6F/11F 1房1廳2衛 · 35.27 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2024-03-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 44.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-26 11F/11F 22房22廳22衛 · 59.11 坪 28.3 萬/坪總 1,672 萬 2024-01-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 42.5 萬/坪總 1,210 萬 2024-01-15 8F/11F 4房2廳2衛 · 31.06 坪 45.7 萬/坪總 1,420 萬 2024-01-10 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 33.5 萬/坪總 516 萬 2024-01-10 10F/11F 2房2廳2衛 · 22.63 坪 34.2 萬/坪總 774 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。