新北市永和區豫溪街50號5F/12F
2019-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 39.3 萬/坪 × 5.35 坪
權狀坪數5.35 坪
主建物3.81 坪
公設比12.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 5.35 坪
└ 主建物 3.81 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪5.35 坪
土地坐落 大新段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 44.9
豫溪街中位 44.8
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 12%比豫溪街中位 低 12%比永和區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+13%
2026 年推估237 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。