新北市永和區豫溪街50號10F/12F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 51.4 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物21.08 坪
公設比12.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 大新段 210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 44.9
豫溪街中位 44.8
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 14%比豫溪街中位 高 15%比永和區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,375 萬
+18%
2026 年推估1,629 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 60.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-10-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 66.2 萬/坪總 708 萬 2023-01-04 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 54.2 萬/坪總 870 萬 2019-12-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 5.35 坪 39.3 萬/坪總 210 萬 2019-05-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 43 萬/坪總 690 萬 2019-04-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 41.8 萬/坪總 670 萬 2018-12-27 10F/12F 1房1廳1衛 · 7.98 坪 46.4 萬/坪總 370 萬 2017-08-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 37.6 萬/坪總 604 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。