新北市蘆洲區民族路422巷82弄6號7F/12F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,072 萬 37.3 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物20.37 坪
公設比18%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 民權段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 35.9
民族路中位 34.5
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 4%比民族路中位 高 8%比蘆洲區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,072 萬
+28%
2026 年推估1,377 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 5F/12F 3房1廳1衛 · 28.72 坪 44.9 萬/坪總 1,290 萬 2022-11-30 8F/12F 3房1廳1衛 · 28.72 坪 43.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-25 5F/12F 3房1廳1衛 · 28.72 坪 43.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-30 5F/12F 3房2廳1衛 · 28.72 坪 35.9 萬/坪總 1,030 萬 2019-08-05 6F/12F 3房2廳1衛 · 28.72 坪 32.1 萬/坪總 922 萬 2018-05-04 7F/12F 3房2廳1衛 · 28.72 坪 33.4 萬/坪總 958 萬 2015-10-14 10F/12F 3房2廳1衛 · 28.72 坪 34.1 萬/坪總 980 萬 2012-12-31 4F/12F 3房2廳1衛 · 39.49 坪 24.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。