新北市淡水區濱海路一段306巷9弄21號5F/14F
2016-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.1 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物28.93 坪
公設比40.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 新市段 78 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.1
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 6%比濱海路一段中位 低 20%比淡水區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-06-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 18.4 萬/坪總 1,043 萬 2015-12-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 18.2 萬/坪總 1,035 萬 2012-10-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 16.8 萬/坪總 928 萬 2012-10-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 71.62 坪 18 萬/坪總 1,200 萬 2012-10-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 17.1 萬/坪總 940 萬 2012-10-05 1F/14F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 18.5 萬/坪總 930 萬 2012-10-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 16.7 萬/坪總 915 萬 2012-10-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 15.7 萬/坪總 863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。