新北市五股區新五路二段291號2F/18F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 32.3 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物15.04 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 芳洲段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33.3
新五路二段中位 37.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 3%比新五路二段中位 低 13%比五股區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交794 萬
+15%
2026 年推估916 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）635 萬
每月月付23,797 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 8F/18F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 44.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-18 12F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 34.6 萬/坪總 1,190 萬 2022-12-27 7F/18F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 33.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-23 3F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 36.9 萬/坪總 1,140 萬 2022-04-16 14F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 33.9 萬/坪總 1,043 萬 2022-04-11 16F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 34.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-03 15F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 33.3 萬/坪總 1,038 萬 2022-04-02 17F/18F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 34 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。