新北市淡水區北新路141巷58號5F/9F
2016-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 21.5 萬/坪 × 75.78 坪
權狀坪數75.78 坪
主建物28.78 坪
公設比53.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.78 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 47 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪75.78 坪
土地坐落 正德段 867 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.9
北新路中位 20.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 2%比北新路中位 高 3%比淡水區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 64.07 坪 23.9 萬/坪總 1,530 萬 2022-04-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 21.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-16 1F/9F 0房0廳0衛 · 140.77 坪 53.3 萬/坪總 4,570 萬 2021-06-03 1F/9F 0房0廳0衛 · 57.83 坪 107.9 萬/坪總 2,415 萬 2017-05-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 20.5 萬/坪總 1,150 萬 2016-09-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 64.07 坪 21.6 萬/坪總 1,228 萬 2016-09-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 64.07 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2016-09-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 63.86 坪 22.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。