新北市淡水區新春街103之13號5F/9F
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 16.6 萬/坪 × 64.15 坪
權狀坪數64.15 坪
主建物35.47 坪
公設比38.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.15 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪64.15 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 2%比新春街中位 低 17%比淡水區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：室內格局為3+1房。
同址其他成交（6 筆）
2017-03-10 9F/9F 3房2廳3衛 · 63.53 坪 17 萬/坪總 1,090 萬 2016-12-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 64.15 坪 17 萬/坪總 1,120 萬 2016-08-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 78.25 坪 17.9 萬/坪總 1,390 萬 2016-03-09 6F/9F 3房2廳3衛 · 64.15 坪 16.4 萬/坪總 1,065 萬 2016-03-05 7F/9F 3房2廳3衛 · 64.15 坪 16.7 萬/坪總 1,082 萬 2015-12-31 8F/9F 3房2廳3衛 · 64.15 坪 17 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。