新北市淡水區崙頂6巷5號5F/5F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 107 萬 4.9 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物17.79 坪
公設比9.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪21.64 坪
土地坐落 中和段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 9.2
崙頂中位 8.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 47%比崙頂中位 低 44%比淡水區 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交107 萬
+16%
2026 年推估125 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,207 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。