新北市新莊區中央路238號17F/24F
2023-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 47.2 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物24.62 坪
公設比37%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 31.52 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪56.14 坪
土地坐落 副都心段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 56.1
中央路中位 51
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 16%比中央路中位 低 7%比新莊區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+9%
2026 年推估2,894 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機車停車位B1 125號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 14F/24F 2房2廳2衛 · 56.14 坪 51.4 萬/坪總 2,885 萬 2024-06-16 18F/24F 2房2廳2衛 · 56.14 坪 62 萬/坪總 2,900 萬 2020-11-01 16F/24F 2房2廳2衛 · 56.14 坪 46.1 萬/坪總 2,218 萬 2019-07-13 3F/24F 2房2廳2衛 · 58.88 坪 41 萬/坪總 2,080 萬 2016-01-13 6F/24F 2房2廳2衛 · 56.76 坪 48.9 萬/坪總 2,375 萬 2015-05-19 12F/24F 0房0廳0衛 · 56.76 坪 56.1 萬/坪總 2,665 萬 2015-04-24 18F/24F 2房1廳2衛 · 56.14 坪 57.6 萬/坪總 2,680 萬 2015-01-28 4F/24F 0房0廳0衛 · 56.76 坪 54.4 萬/坪總 2,557 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。