新北市新莊區中央路238號3F/24F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 41 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物25.9 坪
公設比38%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 副都心段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 56.1
中央路中位 51
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 27%比中央路中位 低 20%比新莊區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+36%
2026 年推估2,823 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 14F/24F 2房2廳2衛 · 56.14 坪 51.4 萬/坪總 2,885 萬 2024-06-16 18F/24F 2房2廳2衛 · 56.14 坪 62 萬/坪總 2,900 萬 2023-11-16 17F/24F 2房2廳2衛 · 56.14 坪 47.2 萬/坪總 2,650 萬 2020-11-01 16F/24F 2房2廳2衛 · 56.14 坪 46.1 萬/坪總 2,218 萬 2016-01-13 6F/24F 2房2廳2衛 · 56.76 坪 48.9 萬/坪總 2,375 萬 2015-05-19 12F/24F 0房0廳0衛 · 56.76 坪 56.1 萬/坪總 2,665 萬 2015-04-24 18F/24F 2房1廳2衛 · 56.14 坪 57.6 萬/坪總 2,680 萬 2015-01-28 4F/24F 0房0廳0衛 · 56.76 坪 54.4 萬/坪總 2,557 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。