新北市三峽區大學路212號5F/14F
2017-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.9 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物20.71 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 大學段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.8
大學路中位 29.8
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比大學路中位 低 13%比三峽區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含傢俱設備。本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：前陽台部分外推。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 27.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-09-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 29.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 27.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-01-17 13F/14F 2房2廳2衛 · 49.4 坪 29.4 萬/坪總 1,450 萬 2017-11-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 26.8 萬/坪總 1,300 萬 2016-07-01 7F/14F 3房1廳2衛 · 49.4 坪 27.8 萬/坪總 1,375 萬 2015-09-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 26.1 萬/坪總 1,310 萬 2015-09-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 26 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。