新北市三峽區大學路212號10F/14F
2023-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 27.5 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物20.71 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 大學段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.8
大學路中位 30
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 1%比大學路中位 低 8%比三峽區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+12%
2026 年推估1,550 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物價款4700000元，土地價款9100000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 29.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-08-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 27.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-01-17 13F/14F 2房2廳2衛 · 49.4 坪 29.4 萬/坪總 1,450 萬 2017-11-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 26.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 25.9 萬/坪總 1,280 萬 2016-07-01 7F/14F 3房1廳2衛 · 49.4 坪 27.8 萬/坪總 1,375 萬 2015-09-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 26.1 萬/坪總 1,310 萬 2015-09-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 26 萬/坪總 1,305 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。