新北市林口區後湖11之77號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 24.4 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物51.1 坪
公設比2.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 51.1 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 38.25 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 菁埔段後湖小段 45-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
後湖中位 23.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比後湖中位 高 4%比林口區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+61%
2026 年推估2,220 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。