新北市土城區光明街52號3F/10F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 45.1 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物20.38 坪
公設比33.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 土城段 845 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 48.1
光明街中位 42.1
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 6%比光明街中位 高 7%比土城區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+0%
2026 年推估1,976 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 8F/10F 3房2廳1衛 · 45.25 坪 55.5 萬/坪總 2,150 萬 2020-06-30 4F/10F 3房2廳1衛 · 45.25 坪 34.6 萬/坪總 1,565 萬 2019-06-29 6F/10F 2房3廳1衛 · 43.89 坪 43.6 萬/坪總 1,680 萬 2018-09-26 8F/10F 3房2廳1衛 · 45.25 坪 36.7 萬/坪總 1,660 萬 2017-06-19 3F/10F 3房2廳1衛 · 43.89 坪 48.1 萬/坪總 1,847 萬 2015-04-15 9F/10F 3房2廳1衛 · 45.25 坪 52.6 萬/坪總 2,055 萬 2014-09-30 4F/10F 3房2廳1衛 · 45.25 坪 47.8 萬/坪總 1,875 萬 2014-07-21 5F/10F 3房2廳1衛 · 45.25 坪 49.4 萬/坪總 1,933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。