新北市土城區光明街52號4F/10F
2014-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 47.8 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物20.38 坪
公設比48.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 土城段 845 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,685 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 48.1
光明街中位 42.3
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 1%比光明街中位 高 13%比土城區 2014 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。