新北市土城區興城路12號5F/16F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 39.4 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物5.87 坪
公設比43.7%
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 土城段 389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
興城路中位 32.9
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比興城路中位 高 20%比土城區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+27%
2026 年推估521 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。