新北市三重區集賢路69號11F/14F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,264 萬 50.2 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物22.06 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 富貴段 95 地號
價格拆解
成交總價2,264 萬
扣車位後房價2,264 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 49.8
集賢路中位 42.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 1%比集賢路中位 高 18%比三重區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,264 萬
+8%
2026 年推估2,437 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,811 萬
每月月付67,855 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 49.8 萬/坪總 2,200 萬 2025-10-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 60.5 萬/坪總 2,450 萬 2020-01-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 40.3 萬/坪總 1,680 萬 2019-10-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 31.1 萬/坪總 1,405 萬 2014-10-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 14.1 萬/坪總 638 萬 2012-10-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2012-08-14 5F/14F 3房1廳2衛 · 45.12 坪 31 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。