新北市三重區集賢路69號5F/14F
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,405 萬 31.1 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物22.06 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 富貴段 95 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 49.8
集賢路中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 38%比集賢路中位 低 27%比三重區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,405 萬
+34%
2026 年推估1,878 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 49.8 萬/坪總 2,200 萬 2025-10-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 60.5 萬/坪總 2,450 萬 2023-09-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 50.2 萬/坪總 2,264 萬 2020-01-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 40.3 萬/坪總 1,680 萬 2014-10-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 14.1 萬/坪總 638 萬 2012-10-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2012-08-14 5F/14F 3房1廳2衛 · 45.12 坪 31 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。