新北市板橋區民生路三段30號3F/28F

2018-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,058 萬 50.5 萬/坪 × 20.97 坪

權狀坪數20.97 坪

主建物12.82 坪

公設比19.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 20.97 坪

└ 主建物 12.82 坪

└ 公設等 8.15 坪

土地持分 1.18 坪

0 坪20.97 坪

土地坐落 江子翠段第一崁小段 105-31 地號

成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪

本筆成交 50.5

本棟中位 58.8

民生路三段中位 53.4

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 14%比民生路三段中位低 5%比板橋區 2018 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,058 萬

+43%

2026 年推估1,508 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）212 萬

貸款（8 成）846 萬

每月月付31,710 元

30 年總利息295 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/28F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。