新北市淡水區新民街278巷9號
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 26.2 萬/坪 × 111.73 坪
權狀坪數111.73 坪
主建物96.14 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 111.73 坪
└ 主建物 96.14 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 48.44 坪
0 坪111.73 坪
土地坐落 新興段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
新民街中位 18.2
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 44%比淡水區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,930 萬
+17%
2026 年推估3,441 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。