新北市新莊區五權一路5號1F/8F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,555 萬 26 萬/坪 × 175.2 坪
權狀坪數175.2 坪
主建物110.99 坪
公設比36.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 175.2 坪
└ 主建物 110.99 坪
└ 公設等 64.21 坪
土地持分 26.94 坪
0 坪175.2 坪
土地坐落 新工段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價4,555 萬
扣車位後房價4,555 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25
五權一路中位 29.4
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 4%比五權一路中位 低 12%比新莊區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,555 萬
+13%
2026 年推估5,158 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）911 萬
貸款（8 成）3,644 萬
每月月付136,519 元
30 年總利息1,271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本次交易含2個汽車車位，4個機車車位。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 3F/8F 0房0廳0衛 · 87.6 坪 29.7 萬/坪總 2,600 萬 2025-12-12 1F/8F 4房0廳1衛 · 87.6 坪 33.1 萬/坪總 2,900 萬 2024-06-17 7F/8F 2房0廳2衛 · 86.71 坪 28.6 萬/坪總 2,480 萬 2024-02-22 7F/8F 0房0廳0衛 · 90.38 坪 27.4 萬/坪總 2,475 萬 2024-01-23 8F/8F 0房0廳0衛 · 90.38 坪 26.9 萬/坪總 2,430 萬 2023-11-30 8F/8F 0房0廳0衛 · 90.38 坪 25 萬/坪總 2,258 萬 2023-09-20 7F/8F 0房0廳0衛 · 90.38 坪 27.7 萬/坪總 2,500 萬 2022-10-11 2房0廳4衛 · 177.18 坪 29.4 萬/坪總 5,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。