新北市新莊區龍安路10號10F/12F
2016-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,340 萬 30 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物24.54 坪
公設比42.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 雙鳳段 441 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 36.3
龍安路中位 36.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 17%比龍安路中位 低 18%比新莊區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。