新北市新莊區龍安路10號3F/12F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 36.6 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物15.35 坪
公設比19.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 雙鳳段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.3
龍安路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比龍安路中位 高 0%比新莊區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+39%
2026 年推估1,052 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 56.2 萬/坪總 1,158 萬 2024-12-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 54.9 萬/坪總 1,130 萬 2021-12-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 36.3 萬/坪總 1,315 萬 2020-04-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.59 坪 38.9 萬/坪總 800 萬 2019-12-02 10F/12F 3房3廳2衛 · 44.66 坪 29.3 萬/坪總 1,310 萬 2016-11-01 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.66 坪 30 萬/坪總 1,340 萬 2016-03-06 3F/12F 2房1廳1衛 · 20.59 坪 30.1 萬/坪總 620 萬 2015-04-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 33.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。