新北市八里區中山路二段540巷12號1F/6F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19.7 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物24.09 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 中山段 1543 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
中山路二段中位 19.2
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 3%比八里區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+14%
2026 年推估785 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。