新北市淡水區興福寮66巷345號
2017-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 15.3 萬/坪 × 56.85 坪
權狀坪數56.85 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.85 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪56.85 坪
土地坐落 三空泉段 251 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.2
興福寮中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比興福寮中位 低 39%比淡水區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。