新北市淡水區崁頂三路99之7號13F/21F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 20.7 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物29.05 坪
公設比26.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價1,142 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價992 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.3
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比崁頂三路中位 高 13%比淡水區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,142 萬
+39%
2026 年推估1,589 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 19F/21F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 27.9 萬/坪總 1,593 萬 2023-03-06 19F/21F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 26.6 萬/坪總 1,518 萬 2021-05-03 15F/21F 2房2廳2衛 · 57.18 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-02 19F/21F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 22.1 萬/坪總 1,266 萬 2019-09-09 2F/21F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 18.8 萬/坪總 1,070 萬 2019-07-21 15F/21F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21.3 萬/坪總 1,170 萬 2019-05-09 17F/21F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21.4 萬/坪總 1,176 萬 2019-04-17 3F/21F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 20.6 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。