新北市淡水區水碓32號10F/10F
2013-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 4.3 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物20.81 坪
公設比37.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 127-9 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 4.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 8.8
水碓中位 9.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 51%比水碓中位 低 53%比淡水區 2013 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-12 2F/10F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 9.1 萬/坪總 245 萬 2021-12-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 7.2 萬/坪總 282 萬 2021-04-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 8.8 萬/坪總 235 萬 2020-11-21 10F/10F 1房1廳1衛 · 39.19 坪 7.5 萬/坪總 295 萬 2020-02-05 9F/10F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 9.3 萬/坪總 250 萬 2015-01-14 9F/10F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 8 萬/坪總 215 萬 2013-05-17 9F/10F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 5.8 萬/坪總 155 萬 2013-04-11 3F/10F 2房1廳1衛 · 39.19 坪 4.1 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。