新北市樹林區潭興街45號3F/10F

2019-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,190 萬 32.7 萬/坪 × 36.45 坪

權狀坪數36.45 坪

主建物19.68 坪

公設比37.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 36.45 坪

└ 主建物 19.68 坪

└ 公設等 16.77 坪

土地持分 5.85 坪

0 坪36.45 坪

土地坐落 文林段 311 地號

價格拆解

成交總價1,190 萬

扣車位後房價1,190 萬

單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪

本筆成交 32.7

潭興街中位 31.1

樹林區 2019 年中位 27.6

比潭興街中位高 5%比樹林區 2019 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,190 萬

+35%

2026 年推估1,610 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）238 萬

貸款（8 成）952 萬

每月月付35,666 元

30 年總利息332 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：夾層增建、陽台外推增建含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2020-03-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 19.2 萬/坪總 700 萬

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潭興街107巷1弄7號 24.4 萬/坪潭興街23號 39.6 萬/坪潭興街91巷1弄5號 44.8 萬/坪潭興街51號 40.7 萬/坪潭興街19號 31.5 萬/坪潭興街107巷21弄12號 30.8 萬/坪潭興街107巷2弄17號 25.6 萬/坪潭興街43號 45 萬/坪潭興街17號 47.7 萬/坪潭興街107巷3弄8號 25 萬/坪潭興街141巷2號 31.7 萬/坪潭興街111號 33.8 萬/坪潭興街41號 39.2 萬/坪潭興街143巷14之5號 27.8 萬/坪

看新北市樹林區潭興街45號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。