新北市樹林區潭興街45號7F/10F

2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 19.2 萬/坪 × 36.45 坪

權狀坪數36.45 坪

主建物19.68 坪

公設比37.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 36.45 坪

└ 主建物 19.68 坪

└ 公設等 16.77 坪

土地持分 5.85 坪

0 坪36.45 坪

土地坐落 文林段 311 地號

價格拆解

成交總價700 萬

扣車位後房價700 萬

單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪

本筆成交 19.2

潭興街中位 31.1

樹林區 2020 年中位 27.4

比潭興街中位低 38%比樹林區 2020 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交700 萬

+33%

2026 年推估934 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2019-08-11 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 32.7 萬/坪總 1,190 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

潭興街107巷1弄7號 24.4 萬/坪潭興街23號 39.6 萬/坪潭興街91巷1弄5號 44.8 萬/坪潭興街51號 40.7 萬/坪潭興街19號 31.5 萬/坪潭興街107巷21弄12號 30.8 萬/坪潭興街107巷2弄17號 25.6 萬/坪潭興街43號 45 萬/坪潭興街17號 47.7 萬/坪潭興街107巷3弄8號 25 萬/坪潭興街141巷2號 31.7 萬/坪潭興街111號 33.8 萬/坪潭興街41號 39.2 萬/坪潭興街143巷14之5號 27.8 萬/坪

看新北市樹林區潭興街45號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。