新北市泰山區仁義路193號4F/13F
2018-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 17.9 萬/坪 × 11.19 坪
權狀坪數11.19 坪
主建物7.29 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.19 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪11.19 坪
土地坐落 同興段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 25.3
仁義路中位 29.7
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 29%比仁義路中位 低 40%比泰山區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+43%
2026 年推估286 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-07-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 37.5 萬/坪總 1,460 萬 2019-12-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 28.6 萬/坪總 1,165 萬 2019-07-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 24 萬/坪總 980 萬 2018-10-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 11.19 坪 25.3 萬/坪總 283 萬 2017-11-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 11.19 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2014-05-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 31.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。