新北市泰山區仁義路193號13F/13F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物21.86 坪
公設比25.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 同興段 157 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.3
仁義路中位 29.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 5%比仁義路中位 低 19%比泰山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+46%
2026 年推估1,434 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 37.5 萬/坪總 1,460 萬 2019-12-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 28.6 萬/坪總 1,165 萬 2018-10-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 11.19 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2018-10-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 11.19 坪 25.3 萬/坪總 283 萬 2017-11-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 11.19 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2014-05-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 31.8 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。