新北市蘆洲區永安南路二段16巷17弄43號2F/11F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,684 萬 39 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物25.01 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 光華段 1547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 40.3
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 3%比永安南路二段中位 高 25%比蘆洲區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,684 萬
+22%
2026 年推估2,055 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,347 萬
每月月付50,472 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 56.1 萬/坪總 2,638 萬 2023-05-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 39.6 萬/坪總 2,460 萬 2019-08-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 41.5 萬/坪總 1,015 萬 2019-06-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 39.5 萬/坪總 1,888 萬 2019-03-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 40.5 萬/坪總 1,930 萬 2019-02-02 1F/11F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 41 萬/坪總 1,850 萬 2019-01-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 42 萬/坪總 1,990 萬 2019-01-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 38.5 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。