新北市蘆洲區永安南路二段16巷17弄43號11F/11F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 40.5 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物24.96 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 光華段 1547 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.3
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比永安南路二段中位 高 29%比蘆洲區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,930 萬
+43%
2026 年推估2,753 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。