新北市汐止區南興路91號5F/13F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 41.3 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物11.35 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
價格拆解
成交總價1,073 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價933 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
南興路中位 35.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 16%比汐止區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,073 萬
+35%
2026 年推估1,452 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。