新北市汐止區南興路91號2F/13F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 51.6 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物10.69 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
價格拆解
成交總價1,236 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 41.3
南興路中位 35.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 25%比南興路中位 高 45%比汐止區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,236 萬
+15%
2026 年推估1,416 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。